Yüksek Fiyat Grubunda Yer Alan Konut Projelerinde Banka Kredisi Kullanımı Arttı

Ev sahibi olmak pek çok kimse için bir hayal olabilir. özellikle gelir ve gider dengesi ile ilgili olarak birtakım problemlerin yaşanıyor olması insanların ev sahibi olma konusunda banka kredilerine fazlasıyla yönelime ortam hazırlar. Bu gibi durumlarda faiz oranlarının sabit tutulması ile ilgili yapılan çalışmaların önemli sonuçların ortaya çıkmasına etki ettiğini görmekteyiz. Bu noktada özellikle yapılan son çalışmalar faizle ilgili durumun iyileştirilmesi gerekliliğini tam anlamıyla kanıtlar niteliktedir. Gündemin önemli emlak haberleri arasında yer alan yüksek fiyat grubundaki konut projelerinin banka kredisi kullanımının önemli bir oranını işgal ettiğini görmekteyiz. Söz konusu artışlara ile ilgili olarak dikkat çeken farklı detaylar mevcuttur. Bu detaylar aracılığıyla yeni konut projelerinin hangi biçimde alınacak emlak piyasasının değerlendirmesi tabidir.

Konut hücreleri ile ilgili olarak yeni konut fiyat endeksinin açıklanması ile birlikte mevcut endekslerin peşinat kullanım oranlarının konut satışlarındaki yerini yüzde 1.51 şeklinde ifade etmektedir. Banka kredisi kullanımı ile ilgili olarak verilen yüzde ise %20 şeklinde ifade edilmektedir. Diğer taraftan bunların dışında senet kullanım oranının da %29 seviyesinde gerçekleşmesi söz konusu olmuştur. Burada markalı konut projeleri ile ilgili olarak yüksek fiyat guruplarına sahip olan bu konut projelerinin geçtiğimiz yıla oranla satışlarda % 2.52 artışa ev sahipliği ettiğini görmekteyiz. Söz konusu banka kredilerinde artış ile ilgili olarak peşinat kullanımının azaldığı da ortaya çıkan diğer bir değerlendirmedir. Bahsi geçen ödeme yöntemlerinin incelenmesi ile ortaya çıkan tablo banka kredileri ile ilgili genel durumu yakından alakalıdır.

Emlak haberleri ile ilgili olarak gündemi işgal eden söz konusu konut satışları ile ilgili stok erime hızının da ciddi derecede arttığı görülmektedir. Ancak kısa süreli değerlendirmeler yapıldığında stok erime hızının daha önceki aylara oranla artış hızının düştüğü görülmektedir. Bunun en önemli sebebi peşinat sağlanamaması ile alakalıdır ki peşinat sağlanamayan konut satışlarında banka kredisi imdada yetişmektedir. Genel olarak güvenli bir metot şeklinde tanımlanansa da peşinatla satışlar her iki taraf için de daha sağlam ve daha güvenilir bulunmaktadır.